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天津发布房地产调控新政 支持刚需和好转 天津发布房地产调控新政 支持刚需和好转-kok在线体育平台官方网站,kok娱乐体育官网app

作者:史提夫汪达  来源:天津发布房地产调控新政 支持刚需和好转 天津发布房地产调控新政 支持刚需和好转-kok在线体育平台官方网站,kok娱乐体育官网app 浏览: 【 】 发布时间:2022-09-17 09:06:38

kok在线体育平台官方网站,kok娱乐体育官网app中新网天津9月16日电 (庞玉文)16日,记者从天津市住建委获悉,市住建委、市规划资源局、市发展局市改革委、市人力资源和社会保障局、市税务局。 、中国人民银行天津市分行、天津市银保监局七部门联合印发《关于进一步完善房地产监管政策促进房地产业健康发展的通知》(以下简称《通知》) “注意”)。 《通知》从保障刚性住房需求、支持改善住房需求、完善住房信贷政策、促进房地产业健康发展四个方面提出十二项具体措施。

kok在线体育平台官方网站,kok娱乐体育官网app据了解,在保障刚性住房需求方面,《通知》提出了两项​​措施。扩大保障性租赁住房供给,落实天津市土地、金融、财税、公共服务等保障性租赁住房配套政策,支持新建、改造、振兴租赁住房,加快建设保障性租赁住房,并解决符合条件的新居民。 、青年等群体住房困难,促进供需适应。发展长租市场,引导住房租赁企业根据市场需求扩大住房供应,稳定住房租赁水平,满足多元化住房需求。为支持新市民合理住房需求,未在天津市登记在津就业的新市民和大学毕业生,可凭连续6个月的社会保险或个人所得税证明在天津购房。滨海新区仍按原规定执行。购房政策。

kok在线体育平台官方网站,kok娱乐体育官网app在支持改善住房需求方面,《通知》提出四项措施。针对就近养老、多子女抚养带来的改善住房需求,《通知》明确,对于60岁及以上的常住家庭和有两个以上子女的多子女常住家庭,可以使用户口簿。在原天津限购政策的基础上,将再购买一套住房。为盘活居民自有闲置住房,扩大保障性租赁住房供应,如果一个居民家庭通过天津保障性租赁住房开发平台将原1套住房筹集到保障性租赁住房,且租赁期限不少于5年以上,可在天津市原限购政策的基础上再购买一套住房。

kok在线体育平台官方网站,kok娱乐体育官网app此外,为支持住户“卖旧买新”、“卖小换大”等置换住房需求,《通知》明确,天津购房中住户达到购房限额后限制区,其中一栋房屋将被更换。出售房屋可购买1套,但家庭住房单元总数不得超过2套。因建设重大城市基础设施项目,被区级以上人民政府征收住宅用房的,可以按照征收协议购买。新购房屋价格不超过房屋补偿金额的,免征契税;新购买的房屋价格超过房屋补偿金额。如果超出金额,将对超出部分征收契税。

在住房信贷政策方面,《通知》提出优化住房贷款首付比例和首套认证标准两项措施,适当降低二套房首付比例。无个人住房贷款记录且在天津没有住房的家庭,如果申请商业性个人住房贷款购买首套房,最低首付比例为30%。对已还清购房贷款且在天津无房的家庭,申请个人商业住房贷款购房的,实行首套房贷款政策。同时,加大对第二批改善住房贷款的金融支持力度。家庭申请商业性个人住房贷款购买二套房的,最低首付比例为40%。

此外,为减轻居民利息负担,对于贷款购买普通住房的家庭,个人商业住房贷款首套住房贷款利率下限不得低于市场报价。同期贷款利率减20个基点,个人二套房商业性住房贷款不低于20个基点。利率下限不得低于相应定期贷款的市场报价利率加60个基点。

在促进房地产业健康发展方面,《通知》提出四项措施。加大对房地产的金融支持力度。 《通知》要求商业银行积极满足居民合理住房信贷需求,支持依法盘活存量非住宅项目,保持房地产开发贷款平稳有序分配,支持房地产项目和参与公司。物资供应商融资需求合理,保持房地产上下游企业持续稳定融资,保障项目建设。同时,优化房地产企业税收政策,降低房地产开发经营企业销售的未完工开发产品的应税毛利率。开发项目属于保障性住房、限价房、危房的,按3%确定应税毛利率;其他 对于开发项目,应税毛利率为 15%。 (结束)

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